Kernstück des Technopol Wiener Neustadt bildet das TFZ. Das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt wurde bereits 1994 gegründet und in den letzten Jahren aufbauend auf den Bedarf der Mieter, schrittweise ausgebaut. Mehr als 500 Personen haben im TFZ und dem technischen Bereich der Fachhochschule bereits ihren Arbeitsplatz gefunden, über 200 davon sind topqualifizierte WissenschafterInnen aus 60 Ländern. An der TFZ Technologie- und Forschungszentrum GmbH sind die ecoplus Beteiligungs GmbH mit 74,90 % und die ifp Immobilien Freizeit Parken Wiener Neustadt GmbH mit 25,10 % beteiligt.