Immobilien in Wiener Neustadt

powered by Immobilienscout24 Nahe Akademiepark! City Quartier! 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Südwestloggia! Inklusive Küche!

  • Fläche 63.65 m²
  • Zimmer 3
  • Miete € 774

2700 Wiener Neustadt

Das Beste aus Stadt und Natur – im Herzen von Wiener NeustadtIm Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt!Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark.Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet!
Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale:Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett  Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage  Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten  Weitere Highlights:Hauseigene Tiefgarage ErstbezugAußenflächen mit Ost, Süd und WestausrichtungHoflagen noch verfügbarVollwärmeschutzLiftEinlagerungsraum Wohnung Top 22:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum– ca. 5 m²separate Toilette Abstellraum – ca. 2 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 30 m²offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 11 m²2.Schlafzimmer ca. 11 m²Loggia - ca. 8 m² - süd-westseitig  Die Wohnung kann ab November 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kosten
monatliche Miete: 773,73 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Abstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.
-) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
-) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50,-- Euro (inkl. BK und USt.) Energieausweis
Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Nahe Akademiepark! City Quartier! 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Südwestloggia! Inklusive Küche!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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