Immobilien in Wiener Neustadt

powered by Immobilienscout24 ERSTBEZUG! Fantastische Mietwohnung in Topzustand nächst Domplatz

  • Fläche 61.82 m²
  • Zimmer 2
  • Miete € 749

2700 Wiener Neustadt

LIEGENSCHAFTS- und LAGEBESCHREIBUNGBei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage (Fußgängerzone) Wiener Neustadts.Die Lage ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung als exzellent zu bewerten. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Stadt- oder Akademiepark, ist gut gewährleistet.Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als ausgezeichnet und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden, historischen Kreuzgewölbe sowie das Stiegenhaus aufwändig revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.Insgesamt gelangen drei exklusive Wohneinheiten (Top 3: ca. 91 qm zzgl. Terrasse; Top 2: ca. 62 qm sowie Top 1: ca. 114 qm zzgl. Terrasse) zur Vermietung.Sämtliche Einheiten befinden sich in Topzustand. So handelt es sich bei den drei Wohneinheiten im ersten Obergeschoß um aufwändig sanierte Erstbezüge. Zwei Einheiten bieten zudem großzügige Außenflächen in Form von Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen allesamt über Designermarkenküchen der Firma DAN, Vollholzparkettböden sowie exklusive Sanitärbereiche.  WOHNUNGSBESCHREIBUNGDie Wohnung Top 2 verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 62 qm über einen großzügigen Wohnessbereich (ca. ca. 27 qm), einen leicht separierten Küchenbereich (ca. 6,5 qm), ein Schlafzimmer (ca. 16 qm), ein Badezimmer mit Dusche und großzügigem Waschbecken (ca. 4 qm), ein separates WC sowie einen Vorraum (ca. 6,5 qm). Der Grundriss ist perfekt, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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